Для собственника

Желаю продать недвижимость

У Вас есть недвижимость, которую Вы желаете продать? Свяжитесь с нами, и мы сделаем это за Вас. 

Желаю сдать в аренду

У Вас есть недвижимость, которую Вы хотите сдать в аренду?

 

 

Желаю воспользоваться управлением недвижимостью

Управление квартирами и семейными домами является одной из самых популярных услуг, предосталяемых агентством недвижимости Happy House Rentals s.r.o. В настоящий момент мы работаем более чем с 100 квартирами и домами. Отделение по управлению недвижимостью в Праге возникло благодаря высокому спросу, и за последний год данная услуга стала очень популярной, особенно у владельцев недвижимости, проживающих за границей.

Управление домами в Праге от Hapрy House Rentals

Залогом успеха управления недвижимостью в Праге является наш индивидуальный подход к владельцам объектов и их клиентам. Большое внимание также уделяется на профессионализм и ответственную работу наших сотрудников. Станьте и Вы нашим следующим довольным клиентом! 

Управление домами Прага и управление квартирами в Праге и окрестностях

Мы предоставляем услуги по управлению отдельных квартир и семейных домов в Праге и прилегающих окрестностях, которые предлагаются как к долгосрочной аренде, так и на более короткое время. 

Управление недвижимостью Прага

Услуга по управлению недвижимостью подходит, главным образом, для владельцев жилья, планирующих проживание за границей или тем, кто просто желает сэкономить драгоценное время и доверить свою недвижимость профессионалам. Супруги Press, ведущие это отделение, определенно принадлежат к таким и с удовольствием предложат Вам свои услуги 24 часа в сутки.

Управление недвижимостью Прага, управление домами Прага и упраление зданиями – только у Happy House Rentals!

Управление домами Прага включает в себя:

  • Маркетинг – большинство наших собственников и арендаторов приходят к нам по рекомендациям. Наши услуги основаны на качественной и ответственной работе, поэтому клиенты часто возвращаются к нам снова. 
  • Профессиональные фотографии.
  • Аренда недвижимости
  • Вы не платите за услуги до тех пор, пока объект не будет сдан в аренду.
  • 20% скидка на комиссию при посредничестве.
  • Скидка на управление недвижимостью для собственников нескольких объектов.
  • Подготовка детального описания инвентаря.
  • Размещение арендаторов, включая проверку инвентаря.
  • Получение арендной платы.
  • Контроль за ключами арендаторов.
  • Контроль ключей от недвижимости
  • Сервис и уход за квартирой - 24 часа в сутки.
  • Регулярные проверки.
  • Уборка, включая смену постельного белья, стирку и т.д., уборка общих помещений.
  • Сортировка почты.
  • Коммуникация между собственником и арендатором.
  • Ведение списков доходов и расходов + данные для бухгалтерии.
  • Перевод счетов за электричество и гах на арендаторов.
  • Обеспечение телефонных услуг (интернет, домашний телефон, цифровое ТВ).
  • Базовые юридические консультации.
  • Базовая бухгалтерия.

Управление домами Прага - работайте с профессионалами! 

На Ваши вопросы, касательно управления недвижимостью, мы с удовольствием ответим лично в нашем агентстве или прямо у Вас дома. Управление домами Прага является нашим приоритетным направлением!

Не медлите и свяжитесь с нами!

Управление недвижимостью Прага – остальные услуги за дополнительную плату.

  • Налоговая декларация.
  • Юридические услуги сверх базового набора.
  • Обустройство квартиры мебелью и аксессуарами.
  • Специальные услуги - жалюзи, шторы, шторы на заказ, реконструкция квартир, дизайн интерьера, разработка и моэтаж кухонного гарнитура, а также любые другие услуги

Комплексное управление недвижимостью от Happy House Rentals - это наилучший выбор! 

Желаю получить PENB - Сертификат Энергоэкономичности

Сертификат PENB описывает уровень годового потребления энергии на нужды отопления, подогрев воды, увлажнения и сушку воздуха, охлаждение, вентиляции и осветления на 1 м2 общей площади пола в сравнение с рекомендационным уровнем. Данный сертификат представляет собой определенную форму защиты потребителя при покупке или аренде недвижимости. Класификация энергоэкономичности разделена на несколько групп от А до G.

ВНИМАНИЕ, необходимо отличать данный сертификат от энергетического щитка, который, который описывает лишь проницаемость фасада здания!

Сертификат ENB будет обязателен согласно закону č. 406/2000 sb, который действует от 1 января 2013 для Собственников зданий или кооперативных собственников единиц:

1. При продаже здания или части здания (квартиры) возможному покупателю перед заключением договоров, касающихся продажи. Распространяется на:

  • Семейные дома, записанные на лист собственности как объекты для проживания свыше 50 м2
  • Коммерческие и административные здания
  • Жилые объекты свыше 50 м2 (до 2016 года можно заменить предъявлением трех фактур за годовое расчет энергии для объекта, однако покупатель все равно может потребовать и сертификат, которые может быть предъявлен кокретно для одного жилого объекта или общий для целого жилого дома и использующийся всеми владельцами)

2. При аренде целого здания возможному покупателю перед заключением договоров, касающихся аренды здания:

  • Объекта, предназначенного для проживания – цельная часть здания (площадь больше 50 м2)
  • Коммерческие здания, административные здания (целые здания, которые сдаются в аренды в качестве магазинов, офисов и т.д.)
  • Административные здания государственного управления с площадью больше 500 м2 ( от 1.7.2013)
  • Сертификат ENB действует 10 лет, пока не было обновлено более, чем 25% фасада здания. Новый собственник недвижимости имеет право потребовать от первого владельца  оформление сертификата или предоставления фактур за энергию до 3 предыдущих  лет от момента заключения договора.
  •  PENB пока необязателен :
    • при получении собственности в качестве подарка, наследства, разделения совместного имущества супругов, переводе от кооперативной собствевнности в личную
    • для временных зданий с планируемым сроком эксплуатации до 2 лет
    • для жилых зданий, которые используются для проживания меньше, чем 4 месяца в году (дачи, хаты)
    • для производственных помещений и нежилых сельскохозяйственных построек
    • для отдельно стоящих зданий, с общей площадью меньше 50 м2 (туристические домики, беседки, срубы)
    • для зданий с непостоянным использованием, особенно для религиозной деятельности (церкви, мечети, храмы)
    • для зданий, имеющих внутренниие технологические источники тепла
    • для производственных зданий в промышленных зонах
    • для зданий с низким годовым потреблением энергии
    • для экспериментальных зданий

Внимание:

Некоторые хозяева могли записать дачи и хаты в лист собственности как объекты, подходящие для постоянного проживания. Это происходило прежде всего по причине налогов с недвижимости, которые в таком случае более низкие, чем для рекреационных объектов. Если владелец такого объекта пожелает его продать, то он обязан предоставить энергетический сертификат!

Стоимость и подготовка:

Стоимость подготовки сертификата PENB колеблется в диапазоне от 2500 крон (новостройки) до 9000 (жилые дома, офисные здания). Стоимость также зависит от времи подготовки сертификата, которая длится от 3 до 7 дней.

Законные штрафы:

  • Если владелец жилого объекта или объектов не предоставил энергетический сертификат как приложение к договору о продаже, законом установленный штраф состаляет от 50 до 100 тысяч крон
  • Согласно заялению Министерства промышленности и торговли, санкции не будут взыматься до конца апреля 2013 года, однако неоходимость предоставить сертификат к договору остается!
  • Какие-либо попытки получения лучших показателей недобросовестными путями могут вести к оспариванию показателей качества щитка в суде, тем самым превращая процесс продажи недвижимости в кошмар
  • Если сертификат не будет приложен к договору, и Государственная энергетическая инспекция узнает о этом, то оштрафован будет первый владелец, а не посредник или новый владелец

Нежилые помещения в рамках жилых зданий:

Зависит от того, где расположен объект, способ отопления и тепловой изоляции. Например в классической панельной колясочной, которая была переделана в косметическую студию, отсутствует какая-либо тепловая изоляция между магазинов и квартирами, а также отсутствует отдельное отопление – в таком случае объект скорее всего будет считается одним общим и  считаться на основании общей энергетической площади.

Изменения после 2016 года:

  • Постепенно будет добавляться группы недвижимости, у которых сертификат будет обязательным. После 2016 года планируется, что сертификат будет обязательным у всех видов недвижимости.
  • Приложения фактуры за энергию уже не будет достаточно. Кооператив, также как и собственник, будет обязан предоставить сертификаты для каждой квартиры
  • Подготовка PENB для жилого дома будет обязательна не только при продаже его части или всего объекта, но и просто по факту его существования. Возникшие сроки обязанольного постепенного дополнения  PENB следующие:     
    • дома с площадью больше 1500 м2 до 1.1.2015
    • дома с площадью больше 1000 м2 до 1.1.2017
    • дома с площадью меньше 1000 м2 до 1.1.2019

 

 

Желаю рефинансировать ипотеку

Желаете рефинансировать ипотеку? Напишите нам, что Вас интересует, и с Вами свяжется наш консультат по ипотеке. 

Желаю обеспечить страхование недвижимости

Желаете застраховать Вашу недвижимость? Напишите нам, и мы обязательно Вам поможем

Желаю найти строительную фирму

Желаете найти строительную фирму?

Желаете построить или реконструировать?

Пошлите нам Ваши запросы, и мы порекомендуем Вам строительную фирму в Праге

Желаю юридические услуги / юридическую консультацию

Столкнулись с проблемами? Желаете избежать неприятностей? Напишите нам, и мы порекомендуем Вам юридическое агентство, с которым мы успешно сотрудничаем

Желаю бухгалтерские услуги

Потерялись в цифрах? На знаете какие налоги платить? Сообщите нам, и мы подберем Вам чешское бухгалтерское агентство с филиалом в Праге.

Желаю обеспечить переезд

Вам нужно переехать? С удовольствием порекомендуем Вам фирму, которая может Вам в этом помочь. Просто напишите нам.

наверхнаверх